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PorWilbert Hilario

¿Cómo se inscribe o levanta una hipoteca en Sunarp?

Una hipoteca es una garantía, y para que tenga validez debe inscribirse en los Registros Públicos (Sunarp).

¿Problemas con su hipoteca?

Si no sabe cómo inscribirla o cancelarla ha venido al lugar correcto.

Una hipoteca es una garantía, y para que tenga validez debe inscribirse en los Registros Públicos (Sunarp).

Si ha tomado la decisión de hipotecar su inmueble o reclamar su garantía, hay ciertos detalles que debe tomar en cuenta.

Primero, para inscribir una hipoteca se requiere una solicitud. Esta puede encontrarla en las oficinas de Sunarp . Además, requiere del parte notarial de la escritura pública.

Este trámite demora siete días hábiles. Y listo, ya la inscribió. Si quiere cancelarla, es otra historia.

Para levantar una hipoteca; es decir, dejar sin efecto su inscripción en Registros Públicos, primero se debe gestionar una minuta.

Aquí debe especificarse la voluntad del acreedor de levantar la hipoteca. Este documento lo emite el acreedor y demora un promedio de 15 días.

Una hipoteca es una garantía, y para que tenga validez debe inscribirse en los Registros Públicos (Sunarp).

¿Problemas con su hipoteca?

Si no sabe cómo inscribirla o cancelarla ha venido al lugar correcto.

Una hipoteca es una garantía, y para que tenga validez debe inscribirse en los Registros Públicos (Sunarp).

Si ha tomado la decisión de hipotecar su inmueble o reclamar su garantía, hay ciertos detalles que debe tomar en cuenta.

Primero, para inscribir una hipoteca se requiere una solicitud. Esta puede encontrarla en las oficinas de Sunarp . Además, requiere del parte notarial de la escritura pública.

Este trámite demora siete días hábiles. Y listo, ya la inscribió. Si quiere cancelarla, es otra historia.

Para levantar una hipoteca; es decir, dejar sin efecto su inscripción en Registros Públicos, primero se debe gestionar una minuta.

Aquí debe especificarse la voluntad del acreedor de levantar la hipoteca. Este documento lo emite el acreedor y demora un promedio de 15 días.

Luego, un notario debe extender una escritura pública de levantamiento de hipoteca. Esta debe contener la declaración del acreedor levantando la hipoteca, además de precisar el asiento y partida registral en donde se halla registrado el gravamen.

Cuando se cuenta con estos documentos, se dirige a Sunarp y paga los derechos para levantar la hipoteca.

Fuente: gestión.pe

PorWilbert Hilario

Independientes que ganen hasta S/ 3,026 al mes no pagarán impuestos este 2018

Independientes que ganen hasta S/ 3,026 al mes no pagarán impuestos este 2018

Quienes brindan recibos por honorarios (rentas de 4ta categoría) se verán favorecidos por el alza de la UIT.

 

Los trabajadores dependientes e independientes se beneficiarán con el alza de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT) dispuesta para este año, pues elevará la valla de exoneración del pago del Impuesto a la Renta (IR) y los tramos de referencia para quienes sí tendrán que pagar el IR.

Hace unos días el Gobierno dispuso el aumento de la UIT, que pasó de S/ 4,050 el 2017 a S/ 4,150 para este 2018.

En el caso de los trabajadores independientes- quienes brindanrecibos por honorarios (rentas de 4ta categoría)- para calcular el IR primero se suman todos los ingresos del trabajador durante el año (12 remuneraciones), luego se le aplica una deducción del 20% de ese ingreso bruto y además a este monto se le deduce 7 UIT.

Teniendo en cuenta estos factores, los trabajadores independientesque ganen hasta S/ 3,026 al mes no pagarán IR este año. Cabe recordar que el 2017 el tope fue de S/ 2,953.

Este sueldo tope de referencia que será exonerado del IR (S/ 3,026) fue calculado por Gestión.pe, pero en los próximos días será oficializado por la Sunat.

El monto tope de referencia anual exonerado del IR será de S/ 36,312 (S/ 3,026 x 12). Por ello, si un trabajador independiente en un determinado mes gana más de S/ 3,026, pero en el año proyecta una ganancia menor a S/ 36,312, también quedará libre del pago de impuestos, pero deberá solicitar a la Sunat la suspensión de las retenciones por el pago a cuenta del IR.

Tramos de pago
Si un trabajador independiente tiene ingresos anuales por más de S/ 36,312, al monto sobrante se aplica una tasa del IR -diferenciada por tramos- para determinar el impuesto a pagar.

Así, si el monto sobrante de S/ 36,312 se ubica hasta en 5 UIT (S/ 20,750), se aplicará una tasa de 8% sobre este monto y el resultado será el impuesto a pagar. Para el tramo entre las 5 hasta 20 UIT, la tasa del IR será de 14%.

Para el tramo entre las 20 y 35 UIT la tasa de IR será de 17%; para el tramo entre las 35 y 35 UIT la tasa será de 20% y para el tramo superior a las 45 UIT la tasa será de 30%.

En el caso de los trabajadores en planilla, para conocer quiénes estarán exonerados del pago del IR con la nueva UIT pueden hacer click en este enlace:

PorWilbert Hilario

Empleadores deberán declarar cuentas de sueldos, números telefónicos y correos de empleados, ¿por qué?

Empleadores deberán declarar cuentas de sueldos, números telefónicos y correos de empleados, ¿por qué?

Los datos sobre los pagos de salarios deberán declararse a partir del 6 de enero, y los datos de contacto deberán declararse desde el 1 de marzo

 

El pasado 30 de diciembre, mientras los peruanos nos preparábamos para recibir el 2018, el Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo (MTPE) publicó una resolución que modificó la legislación sobre la información a ser incluida en la planilla electrónica de las empresas.

Pero ¿en qué consisten estos cambios?, según el estudio Payet, Rey, Cauvi, Pérez Abogados, esta modificación establece que los empleadores deben incluir en el Registro de Información Laboral (T-Registro) de la Planilla Electrónica información asociada al tipo de pago, la periodicidad de la remuneración, el número de teléfono móvil y correo electrónico del trabajador.

La norma señala que los empleadores deben declarar en el T-Registro el número de teléfono móvil y el correo electrónico de contacto de todos sus trabajadores cuyas altas se registren a partir del 1 de marzo del 2018.

Mientras que los empleadores que efectúan el pago de la remuneración de sus trabajadores a través del depósito en cuenta deben declarar en el T-Registro la empresa del sistema financiero y el número de cuenta en que se abona dicha remuneración, a partir del 6 de enero.

En el caso de las empresas con más de 10 trabajadores, podrán adecuarse a la medida hasta el 28 de febrero, mientras que las empresas con uno a diez trabajadores tendrán plazo hasta el 31 de marzo del presente año.

Al respecto, Shirley Quino, asociada del Área Laboral de Payet, Rey, Cauvi, Pérez Abogados, explicó que estas modificaciones responden a dos motivos:

  1. El primer motivo está asociado a la deducción adicional de hasta3 UITde las rentas de cuarta y quinta categoría para el ejercicio 2017 y siguientes, establecido por el Decreto Legislativo N° 1258.

“En efecto, las personas que generen rentas de cuarta o quinta categoría que tengan derecho a esta deducción podrá presentar una Declaración Jurada incluyendo el sustento de las 3 UITadicionales, a fin de solicitar a la Sunat la devolución del impuesto a la renta retenido en exceso por el empleador”, anotó a Gestion.pe.

  1. El segundo motivo está vinculado a la problemática asociada a la doble afiliación de los trabajadores al Sistema Privado de Pensiones(en las AFP) y en el Sistema Nacional de Pensiones (ONP) como consecuencia de errores en los que pueden incurrir los empleadores, generándose así aportes indebidos a la ONP.

Quino explicó que para proceder con la devolución del Impuesto a la Renta retenido en exceso y realizar las verificaciones a través de un sistema de alertas y/o advertencias que busca implementar la Sunat, esta entidad (que tiene acceso a la información declarada en la planilla electrónica) requiere conocer la información asociada a la cuenta de los trabajadores donde se depositan los sueldos y sus datos de contacto, a fin de realizar las coordinaciones directamente con los trabajadores.

“Por ello, se está requiriendo que los empleadores declaren los datos de contacto de sus trabajadores (celular y correo electrónico), así como los datos asociados a la entidad y cuenta bancaria en donde se abona el sueldo de los trabajadores”, señaló.

La abogada indicó que si bien es una práctica habitual que los empleadores soliciten los datos de contacto de sus trabajadores (celular, teléfono fijo y correo electrónico), no obstante esta información era únicamente de uso interno.

“Con la entrada en vigencia de esta norma lo que va a suceder es que los empleadores que no tienen como práctica requerir y mantener actualizada esta información, van a tener que implementar estos procedimientos”, anotó.

Además, mencionó que todos los empleadores tienen la obligación de requerir la información necesaria a fin de declararla en el T-Registro, existiendo también la obligación del trabajador de brindar estos datos y mantenerlos actualizados.

“Con la implementación del sistema de alertas y/o advertencias que busca implementar la Sunat se busca el contacto directo con los trabajadores a efectos de regularizar o verificar el correcto pago de impuestos o aportes declarados por los empleadores, pero también podría ser un medio para la verificación de rentas que estos trabajadores generen por otros servicios que realicen (para terceros) cuando los ingresos que generen no hayan sido declarados. Así, esta modificación podría contribuir a una mayor fiscalización de las rentas generadas por las personas naturales”, dijo.

PorFernando M.Blas

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