Archivo de etiquetas Sql y Excel

PorWilbert Hilario

Cronograma para comprobantes electrónicos 2018

Este año unas 230 mil empresas más deberán decirle adiós a los comprobantes físicos, pues estarán obligadas a emitir facturas y boletas electrónicas a sus clientes, informó la Sunat.

Leer más

PorWilbert Hilario

¿Cómo se inscribe o levanta una hipoteca en Sunarp?

Una hipoteca es una garantía, y para que tenga validez debe inscribirse en los Registros Públicos (Sunarp).

¿Problemas con su hipoteca?

Si no sabe cómo inscribirla o cancelarla ha venido al lugar correcto.

Una hipoteca es una garantía, y para que tenga validez debe inscribirse en los Registros Públicos (Sunarp).

Si ha tomado la decisión de hipotecar su inmueble o reclamar su garantía, hay ciertos detalles que debe tomar en cuenta.

Primero, para inscribir una hipoteca se requiere una solicitud. Esta puede encontrarla en las oficinas de Sunarp . Además, requiere del parte notarial de la escritura pública.

Este trámite demora siete días hábiles. Y listo, ya la inscribió. Si quiere cancelarla, es otra historia.

Para levantar una hipoteca; es decir, dejar sin efecto su inscripción en Registros Públicos, primero se debe gestionar una minuta.

Aquí debe especificarse la voluntad del acreedor de levantar la hipoteca. Este documento lo emite el acreedor y demora un promedio de 15 días.

Una hipoteca es una garantía, y para que tenga validez debe inscribirse en los Registros Públicos (Sunarp).

¿Problemas con su hipoteca?

Si no sabe cómo inscribirla o cancelarla ha venido al lugar correcto.

Una hipoteca es una garantía, y para que tenga validez debe inscribirse en los Registros Públicos (Sunarp).

Si ha tomado la decisión de hipotecar su inmueble o reclamar su garantía, hay ciertos detalles que debe tomar en cuenta.

Primero, para inscribir una hipoteca se requiere una solicitud. Esta puede encontrarla en las oficinas de Sunarp . Además, requiere del parte notarial de la escritura pública.

Este trámite demora siete días hábiles. Y listo, ya la inscribió. Si quiere cancelarla, es otra historia.

Para levantar una hipoteca; es decir, dejar sin efecto su inscripción en Registros Públicos, primero se debe gestionar una minuta.

Aquí debe especificarse la voluntad del acreedor de levantar la hipoteca. Este documento lo emite el acreedor y demora un promedio de 15 días.

Luego, un notario debe extender una escritura pública de levantamiento de hipoteca. Esta debe contener la declaración del acreedor levantando la hipoteca, además de precisar el asiento y partida registral en donde se halla registrado el gravamen.

Cuando se cuenta con estos documentos, se dirige a Sunarp y paga los derechos para levantar la hipoteca.

Fuente: gestión.pe

PorWilbert Hilario

Factura electrónica: cambios y recomendaciones para el 2018

En el Perú, actualmente se emiten 2,471,665,550 comprobantes electrónicos y existen un total de 74.242 emisores electrónicos.

De acuerdo al plan de masificación de Sunat , más de 90 000 son las empresas obligadas a emitir comprobantes electrónicosdurante este año.

Es así que todas las empresas consideradas como Principales Contribuyentes (PRICOS), así como las designadas agentes de retención y percepción del IGV, están obligadas a emitircomprobantes electrónicos .

Un segundo grupo en mayo que incluye a 11,573 obligados; luego otros 13,800 en agosto y, por último, 54,703 a fines de este año. Además, todas las empresas que facturen más de S/ 622,500 anuales, lo que equivale a 150 unidades impositivas tributarias (UIT) deberán convertirse en emisores electrónicos.

Para las empresas receptoras, se ha vuelto necesario saber si sus proveedores están designados como emisores electrónicos por laSunat , ya que, si reciben un comprobante físico de los mismos, dentro de la fecha desde la que rige su obligatoriedad, éstos no tendrán validez tributaria.

Sunat ya puso a disposición de los contribuyentes una herramienta para verificar la lista completa de emisores electrónicos: http://obligados-cpe.sunat.gob.pe/

En el Perú, actualmente se emiten 2,471,665,550 comprobantes electrónicos y existen un total de 74.242 emisores electrónicos . Para conocer las recomendaciones para el 2018, vea el vídeo al inicio de la nota.

“Nos estamos convirtiendo en un Perú digital y esperamos que, para finales de este año, todos los comprobantes de pago sean electrónicos. Lograremos dejar atrás los documentos físicos y podremos agilizar los procesos, reducir gastos, optimizar procesos y cuidar el ambiente”, aseguró Renzo Alcántara, gerente general de TCI – Transporte Confidencial de Información, empresa peruana autorizada como Operador de Servicios Electrónicos y Proveedor de Servicios Electrónicos (PSE) por la Sunat.

¿Cuáles son los cambios?

1. Las empresas que reciben la calidad de emisores electrónicos por elección en el Sistema de Emisión Electrónica (SEE) podrán emitir comprobantes físicos por un plazo de cinco meses contados desde el primer día calendario del mes siguiente de adquirida dicha calidad. Luego, el usuario deberá emitir obligatoriamente comprobantes electrónicos.

2. Los sujetos del nuevo RUS (Creado por Decreto Legislativo Nº 937) podrán emitir boletas electrónicas y sus notas asociadas y guías de remisión en el SEE-SOL, en el SEE-Del contribuyente, en el SEE-SFS y en el SEE-Operador de Servicios Electrónicos. Estos sistemas pueden ser utilizados por los sujetos que realizan operaciones en la Zona Comercial de Tacna para emitir comprobantes de pago y documentos relacionados a estos.

3. Se amplía el plazo del uso obligatorio del código QR en la representación impresa de los comprobantes electrónicos hasta el 1ro de enero del 2019. Asimismo, la venta itinerante deberá ser electrónica para la misma fecha.

4. Se realiza la implementación del Programa de envió de información (PEI) y la incorporación de la versión 2.1 del UBL del 1ro de enero al 1ro de julio del 2018.

5. Los Operadores de Servicios Electrónicos deben cumplir con efectuar el proceso de pruebas respecto de los documentos o requisitos que se incorporen en el SEE con posterioridad a su inscripción en el Registro de Operadores de Servicios Electrónicos para asegurar la calidad de la comprobación material de los comprobantes electrónicos.

PorWilbert Hilario

¿Ahorro datos conectándome a una red wifi gratuita?

Usar un wifi gratuito puede acarrear a que sea víctima del robo de sus credenciales bancarias.

Los ciberdelincuentes le dan señal gratis para acceder a Internet y a cambio tienen varias horas para robarle su información confidencial.

Encontrar una red de wifi gratuita puede ser una tentación peligrosa para algunas personas que no pueden vivir sin estar conectados al Internet.

 

Ahorrar datos colgándose de estas señales’gratuitas’ tienen un precio y ud. lo paga entregando su información personal. Incluso puede ser víctima del robo de sus credenciales bancarias, al conectarse a estas redes.

Tengan mucho cuidado con ingresar tomando señales de wifi libre, especialmente en aeropuertos y hoteles, advierte José Marangunich, gerente de Seguridad Integral para los Negocios del BCP.

Es preferible que pida la contraseña si se encuentra y no entrar a estas señales donde su información se va a ver comprometida, señala.

En el caso que sea un ejecutivo que constantemente viaja fuera del país, puede adquirir sistemas de Internet móvil para que los use donde crea conveniente, agregó.

Y es que defraudador sabe que cuando le da señal de Internet tiene cuatro , seis o hasta 14 horas, en el caso de que se trate un viaje internacional, para obtener la información de la tablet, computadora o celular del individuo, alertó.

Phishing
La modalidad más frecuente que usan los delincuentes cibernéticos sigue siendo el phishing, dijo Marangunich.

El phishing es una “pesca”, que busca capturar a una persona haciéndole pensar que está ingresando a la página web que quiere acceder, explica.

Sucede mucho que cuando uno quiere buscar una página web va a buscadores, como Google, pone el nombre que busca y le muestran una serie de links. Los ciber-delincuentes lo que hacen es comprar en diferentes partes del mundo algunos links, y le agregan alguna “s” alguna “,” con la finalidad de engañar al usuario y que ingrese a esa página fraudulenta donde será victima del robo de sus credenciales, refiere.

Esto sucede porque la persona expone su información cuando no tiene buenas prácticas.

Uno tiene que digitar la dirección web a la cual quiere ingresar, no ingresar a links, no es seguro. Si no conoce la dirección web, mejor llame a la empresa y que le den la dirección y digítala, aconseja el ejecutivo.

Troyanos
Los delincuentes que operan en la red sabe lo que quieren los usuarios y les ofrecen eso.

Marangunich advirtió que los niños son los más vulnerables y los ciber delincuentes van a ellos. “Les ofrecen juegos gratis o acceso a información para sus tareas escolares. Entonces, el niño entra al link descarga la información que necesita pero también, sin saberlo, descargan algunos gusanos electrónico, los Troyanos”, detalla.

El Troyano lo que hace es que cuando uno empieza a digitar la página del banco o la casa comercial a la que quiere ingresar,lo lleva a una página igual pero falsa. Con ello, el defraudador, en paralelo, obtiene toda la información del usuario, y éste lo primero que piensa  es que tiene comprometido los sistemas del banco, cuando en realidad es su dispositivo el que está comprometido, precisa.

Por costumbre uno debería revisar sus dispositivos periódicamente y cambiar sus paswords, aconseja.

PorWilbert Hilario

¿Qué es el bloqueo registral y cómo funciona?

Este acto registral es solicitado por las entidades financieras antes de otorgar un crédito hipotecario.

El bloqueo es una medida registral que se inscribe en el Registro de Predios con la finalidad de reservar la prioridad del acto o contrato en formación tales como una compraventa de inmueble, o hipoteca.

Este procedimiento registral es muy utilizado por las entidades financieras antes de otorgar un crédito hipotecario, pues con ello se impide la inscripción de actos diferentes al que se desea concretar (compraventa de un inmueble), como pueden ser la solicitud de otra compraventa , hipotecas u otros contratos relacionados a la disposición de bienes.

Al solicitar el bloqueo, el comprador tendrá la seguridad de poder inscribir su derecho y que en el intervalo no aparecerá otro ‘ comprador’. Ello, porque una vez efectuado, no se podrá inscribir en la partida ningún acto o contrato que no sea el que originó el bloqueo.

Los notarios son los encargados de solicitar el bloqueo al registrador de predios para ser extendida en los Registros Públicos.

Beneficios

• Asegura la inscripción definitiva de un acto o contrato que contiene un derecho reconocido pero aún no consumado.
• Impide la inscripción o anotación de cualquier acto que se desee efectuar con posterioridad al bloqueo o mientras el mismo se encuentre vigente.
• Pone en conocimiento de todos, en virtud del principio de publicidad, la existencia de un derecho reconocido.

Su vigencia es por 60 días hábiles (no se considera sábado, domingo y feriados) contados desde la fecha de su anotación en la partida registral, período durante el cual no podrá inscribirse ni anotarse preventivamente ningún acto o derecho incompatible con aquél cuya prioridad se ha reservado.

La misma caduca al vencimiento de dicho plazo o en los supuestos previstos en los literales a) b) y c) del artículo 6° del Decreto Ley N° 18278 y sus modificatorias.

Requisitos para su inscripción

• Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.
• Solicitud formulada por un notario público con la indicación del número de la partida a bloquear.
• Copia simple de la minuta en la que consta el acto cuya propiedad se reserva.
• La solicitud debe ser presentada por el notario o su dependiente acreditado, salvo en el caso de presentación electrónica a través del SPRL.
• Pago de derechos registrales:
Derechos de presentación S/ 34.00
Derechos de inscripción S/ 7.00;
Tasas variables
0.75/1000 aplicable para actos valorizados hasta S/ 35,000.00
1.5/1000 aplicable para actos valorizados en más de S/ 35,000.00

PorWilbert Hilario

SUNAT: ¿Cómo emitir recibos por honorarios electrónicos?

La Sunat puso a disposición un moderno sistema que hace más sencillo poder emitir recibos por honorarios. Ya no necesitas sacar tu tradicional talonario, este método es más sencillo. 

 

¿Qué es el Sistema de recibos por honorarios electrónicos? 

Es parte del nuevo sistema de Sunat denominado Sistema de Operaciones en Línea (SOL). Bajo este sistema, los recibos se emiten desde la página web de la Sunat y de manera gratuita.

Es emitido por personas naturales independientes y otorga al portador la capacidad de deducir los gastos para efectos tributarios. Un dato importante es que todos aquellos que perciben renta de cuarta categoría (independientes) está obligados a emitir recibos electrónicos desde enero del 2015. 

Para emitirlo, toma en cuenta los siguientes pasos. 

Solicitar la clave SOL

Este paso requiere que el portador se acerque a las oficinas de la Sunat y solicite su clave SOL. Se puede obtener presentando su DNI, últimos recibos de agua o luz y tu número RUC. Con ello, se le entregará un sobre que contiene sus claves y con las cuales podrá ingresar al sistema electrónico.

Ingresar a la página de la Sunat 

Con la clave sol correspondiente, deberá ingresar a la página web www.sunat.gob.pe y hallar la opción Sunat Operaciones en Línea, la misma que la llevará a una nueva ventana. En ella, deberá ingresar a la opción “Trámites, consultas y declaraciones informativas”.

Ingresar datos

En esta ventana pedirá información para poder ingresar a la cuenta. Solicita el número Ruc, el nombre de usuario y la contraseña (los puede encontrar en la clave sol que solicitó en la Sunat).

Emitir recibos por honorarios

Ya dentro del sistema de Sunat – Operaciones en Línea, buscará la opción “Emisión de recibos por honorarios electrónicos” en la barra que aparece en el margen izquierdo de la pantalla. Solicitará el número de RUC de la persona natural o jurídica a quien se deberá girar el recibo (su empleador). Al ingresarlo, se deberá validar

 

En la nueva ventana, se colocará la descripción del servicio. Si es que su sueldo supera los 1 500 soles, deberá marcar la opción de estar afecto a las rentas de cuarta categoría. Una vez llenado los datos, deberá dar continuar. 

 

ATENCIÓN: Le aparecerá una previsualización de su recibo por honorario donde deberá verificar que no exista error alguno en los datos registrados. De estar conforme, dar click y pasará a presentarse su recibo emitido, donde tendrá las opciones de imprimir o de enviarlo directamente a su correo electrónico. 

Datos adicionales: 

-Es posible que el sistema sea lento y que se cuelgue en más de una oportunidad por el tiempo que usted permanece dentro de la cuenta. No se preocupe, sólo deberá volver a ingresar y reiniciar los pasos.

-Una vez emitido se le solicitará una confirmación de pago del recibo y que se informe cómo fue el método de pago. Al finalizar, se emitirá una constancia.