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PorWilbert Hilario

Cronograma para comprobantes electrónicos 2018

Este año unas 230 mil empresas más deberán decirle adiós a los comprobantes físicos, pues estarán obligadas a emitir facturas y boletas electrónicas a sus clientes, informó la Sunat.

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PorWilbert Hilario

¿Cómo se inscribe o levanta una hipoteca en Sunarp?

Una hipoteca es una garantía, y para que tenga validez debe inscribirse en los Registros Públicos (Sunarp).

¿Problemas con su hipoteca?

Si no sabe cómo inscribirla o cancelarla ha venido al lugar correcto.

Una hipoteca es una garantía, y para que tenga validez debe inscribirse en los Registros Públicos (Sunarp).

Si ha tomado la decisión de hipotecar su inmueble o reclamar su garantía, hay ciertos detalles que debe tomar en cuenta.

Primero, para inscribir una hipoteca se requiere una solicitud. Esta puede encontrarla en las oficinas de Sunarp . Además, requiere del parte notarial de la escritura pública.

Este trámite demora siete días hábiles. Y listo, ya la inscribió. Si quiere cancelarla, es otra historia.

Para levantar una hipoteca; es decir, dejar sin efecto su inscripción en Registros Públicos, primero se debe gestionar una minuta.

Aquí debe especificarse la voluntad del acreedor de levantar la hipoteca. Este documento lo emite el acreedor y demora un promedio de 15 días.

Una hipoteca es una garantía, y para que tenga validez debe inscribirse en los Registros Públicos (Sunarp).

¿Problemas con su hipoteca?

Si no sabe cómo inscribirla o cancelarla ha venido al lugar correcto.

Una hipoteca es una garantía, y para que tenga validez debe inscribirse en los Registros Públicos (Sunarp).

Si ha tomado la decisión de hipotecar su inmueble o reclamar su garantía, hay ciertos detalles que debe tomar en cuenta.

Primero, para inscribir una hipoteca se requiere una solicitud. Esta puede encontrarla en las oficinas de Sunarp . Además, requiere del parte notarial de la escritura pública.

Este trámite demora siete días hábiles. Y listo, ya la inscribió. Si quiere cancelarla, es otra historia.

Para levantar una hipoteca; es decir, dejar sin efecto su inscripción en Registros Públicos, primero se debe gestionar una minuta.

Aquí debe especificarse la voluntad del acreedor de levantar la hipoteca. Este documento lo emite el acreedor y demora un promedio de 15 días.

Luego, un notario debe extender una escritura pública de levantamiento de hipoteca. Esta debe contener la declaración del acreedor levantando la hipoteca, además de precisar el asiento y partida registral en donde se halla registrado el gravamen.

Cuando se cuenta con estos documentos, se dirige a Sunarp y paga los derechos para levantar la hipoteca.

Fuente: gestión.pe

PorWilbert Hilario

Factura electrónica: cambios y recomendaciones para el 2018

En el Perú, actualmente se emiten 2,471,665,550 comprobantes electrónicos y existen un total de 74.242 emisores electrónicos.

De acuerdo al plan de masificación de Sunat , más de 90 000 son las empresas obligadas a emitir comprobantes electrónicosdurante este año.

Es así que todas las empresas consideradas como Principales Contribuyentes (PRICOS), así como las designadas agentes de retención y percepción del IGV, están obligadas a emitircomprobantes electrónicos .

Un segundo grupo en mayo que incluye a 11,573 obligados; luego otros 13,800 en agosto y, por último, 54,703 a fines de este año. Además, todas las empresas que facturen más de S/ 622,500 anuales, lo que equivale a 150 unidades impositivas tributarias (UIT) deberán convertirse en emisores electrónicos.

Para las empresas receptoras, se ha vuelto necesario saber si sus proveedores están designados como emisores electrónicos por laSunat , ya que, si reciben un comprobante físico de los mismos, dentro de la fecha desde la que rige su obligatoriedad, éstos no tendrán validez tributaria.

Sunat ya puso a disposición de los contribuyentes una herramienta para verificar la lista completa de emisores electrónicos: http://obligados-cpe.sunat.gob.pe/

En el Perú, actualmente se emiten 2,471,665,550 comprobantes electrónicos y existen un total de 74.242 emisores electrónicos . Para conocer las recomendaciones para el 2018, vea el vídeo al inicio de la nota.

“Nos estamos convirtiendo en un Perú digital y esperamos que, para finales de este año, todos los comprobantes de pago sean electrónicos. Lograremos dejar atrás los documentos físicos y podremos agilizar los procesos, reducir gastos, optimizar procesos y cuidar el ambiente”, aseguró Renzo Alcántara, gerente general de TCI – Transporte Confidencial de Información, empresa peruana autorizada como Operador de Servicios Electrónicos y Proveedor de Servicios Electrónicos (PSE) por la Sunat.

¿Cuáles son los cambios?

1. Las empresas que reciben la calidad de emisores electrónicos por elección en el Sistema de Emisión Electrónica (SEE) podrán emitir comprobantes físicos por un plazo de cinco meses contados desde el primer día calendario del mes siguiente de adquirida dicha calidad. Luego, el usuario deberá emitir obligatoriamente comprobantes electrónicos.

2. Los sujetos del nuevo RUS (Creado por Decreto Legislativo Nº 937) podrán emitir boletas electrónicas y sus notas asociadas y guías de remisión en el SEE-SOL, en el SEE-Del contribuyente, en el SEE-SFS y en el SEE-Operador de Servicios Electrónicos. Estos sistemas pueden ser utilizados por los sujetos que realizan operaciones en la Zona Comercial de Tacna para emitir comprobantes de pago y documentos relacionados a estos.

3. Se amplía el plazo del uso obligatorio del código QR en la representación impresa de los comprobantes electrónicos hasta el 1ro de enero del 2019. Asimismo, la venta itinerante deberá ser electrónica para la misma fecha.

4. Se realiza la implementación del Programa de envió de información (PEI) y la incorporación de la versión 2.1 del UBL del 1ro de enero al 1ro de julio del 2018.

5. Los Operadores de Servicios Electrónicos deben cumplir con efectuar el proceso de pruebas respecto de los documentos o requisitos que se incorporen en el SEE con posterioridad a su inscripción en el Registro de Operadores de Servicios Electrónicos para asegurar la calidad de la comprobación material de los comprobantes electrónicos.

PorWilbert Hilario

¿Ahorro datos conectándome a una red wifi gratuita?

Usar un wifi gratuito puede acarrear a que sea víctima del robo de sus credenciales bancarias.

Los ciberdelincuentes le dan señal gratis para acceder a Internet y a cambio tienen varias horas para robarle su información confidencial.

Encontrar una red de wifi gratuita puede ser una tentación peligrosa para algunas personas que no pueden vivir sin estar conectados al Internet.

 

Ahorrar datos colgándose de estas señales’gratuitas’ tienen un precio y ud. lo paga entregando su información personal. Incluso puede ser víctima del robo de sus credenciales bancarias, al conectarse a estas redes.

Tengan mucho cuidado con ingresar tomando señales de wifi libre, especialmente en aeropuertos y hoteles, advierte José Marangunich, gerente de Seguridad Integral para los Negocios del BCP.

Es preferible que pida la contraseña si se encuentra y no entrar a estas señales donde su información se va a ver comprometida, señala.

En el caso que sea un ejecutivo que constantemente viaja fuera del país, puede adquirir sistemas de Internet móvil para que los use donde crea conveniente, agregó.

Y es que defraudador sabe que cuando le da señal de Internet tiene cuatro , seis o hasta 14 horas, en el caso de que se trate un viaje internacional, para obtener la información de la tablet, computadora o celular del individuo, alertó.

Phishing
La modalidad más frecuente que usan los delincuentes cibernéticos sigue siendo el phishing, dijo Marangunich.

El phishing es una “pesca”, que busca capturar a una persona haciéndole pensar que está ingresando a la página web que quiere acceder, explica.

Sucede mucho que cuando uno quiere buscar una página web va a buscadores, como Google, pone el nombre que busca y le muestran una serie de links. Los ciber-delincuentes lo que hacen es comprar en diferentes partes del mundo algunos links, y le agregan alguna “s” alguna “,” con la finalidad de engañar al usuario y que ingrese a esa página fraudulenta donde será victima del robo de sus credenciales, refiere.

Esto sucede porque la persona expone su información cuando no tiene buenas prácticas.

Uno tiene que digitar la dirección web a la cual quiere ingresar, no ingresar a links, no es seguro. Si no conoce la dirección web, mejor llame a la empresa y que le den la dirección y digítala, aconseja el ejecutivo.

Troyanos
Los delincuentes que operan en la red sabe lo que quieren los usuarios y les ofrecen eso.

Marangunich advirtió que los niños son los más vulnerables y los ciber delincuentes van a ellos. “Les ofrecen juegos gratis o acceso a información para sus tareas escolares. Entonces, el niño entra al link descarga la información que necesita pero también, sin saberlo, descargan algunos gusanos electrónico, los Troyanos”, detalla.

El Troyano lo que hace es que cuando uno empieza a digitar la página del banco o la casa comercial a la que quiere ingresar,lo lleva a una página igual pero falsa. Con ello, el defraudador, en paralelo, obtiene toda la información del usuario, y éste lo primero que piensa  es que tiene comprometido los sistemas del banco, cuando en realidad es su dispositivo el que está comprometido, precisa.

Por costumbre uno debería revisar sus dispositivos periódicamente y cambiar sus paswords, aconseja.

PorWilbert Hilario

Ventajas de la factura electrónica para la mype

Evoluciona tu negocio, con factura electrónica.

Estos documentos no están diseñados exclusivamente para grandes empresas, pues las más pequeñas también pueden usarlos, incluso de forma gratuita. Digitalizar sus facturas le permitirá a la mype ahorrar en logística.

Las facturas digitales reemplazarán a las físicas en un futuro no muy lejano. Ya un gran número de empresas están obligadas a facturar electrónicamente y, el próximo año, 90,000 más tendrán que hacerlo.

La decisión de cuándo realizarlo dependerá del empresario. Puede esperar a que la ley lo obligue o adelantarse e ir adaptándose a este proceso.

Pese a lo que comúnmente se piensa, hacer la facturación de su empresa de forma electrónica no tiene por qué ser un proceso engorroso ni caro; tampoco está diseñado exclusivamente para grandes firmas, con altos volúmenes de venta y sistemas contables sofisticados.

Las empresas más pequeñas también pueden digitalizar sus facturas, siendo más los beneficios de hacerlo que los costos.

Gestión

Hay una mejora en la gestión de la empresa ya que se recortan algunos gastos y agilizan procesos administrativos.

Por ejemplo, no se tiene que buscar el documento en el archivo y correr el riesgo de perderlo o de que se deteriore, ni se debe ingresar manualmente toda información en el sistema, detalla.

Asimismo, es útil ante una posible fiscalización de la Sunat, cuando la empresa tiene que reportar sus ingresos y gastos. Si emite comprobantes electrónicos, la información ya está definida, reportada a la Sunat de forma más transparente y no se corre los riesgos y gastos de una posible auditoría.

Acceso al crédito

Uno de los retos más grandes para las mipymes es demostrar a los bancos que son capaces de pagar sus deudas si solicitan un crédito. Para cualquier institución bancaria, tener un panorama claro de la salud financiera de la empresa es difícil si no tiene documentos que lo prueben.Con la facturación electrónica, toda esta información ya está disponible. Incluso, sin una auditoría se puede demostrar los ingresos de la empresa, destaca Bengtsson. Hay mayor transparencia para que la mype demuestre su capacidad de pago y solicite financiamiento, afirma.

Además, la factura electrónica facilita el proceso de conversión hacia una factura negociable, que se pueda vender a una empresa de factoring o un banco.

Y es que con la factura física hay una tercera copia, con la que el cliente autoriza que se convierta en negociable su documento de pago; pero con la electrónica no existe esta tercera copia, detalla.

“Las empresas que emiten a través de nuestra plataforma tienen que aceptar convertir sus facturas a negociables y nosotros nos encargamos de reportar las facturas a Cavali, que se responsabiliza de la conversión”, explica.

Costos

El costo de una factura electrónica es relativamente menor al de una factura física. Incluso, para algunos pequeños negocios, la emisión puede ser gratuita, dice el ejecutivo.

Una mipyme puede emitir todos sus comprobantes de manera gratuita a través de la web o el portal de la Sunat, menciona.

Precisa que no hay un límite en el monto de venta para usar el sistema gratuito que se ofrece. Está herramienta está diseñada para empresas que no requieren un alto nivel de sofisticación en sus procesos de facturación, y que no emiten un mayor número de documentos, por lo que una herramienta manual en línea y fácil de usar es suficiente para sus necesidades de facturación, explica.

Para una empresa grande, que quiere emitir sus comprobantes directamente desde su sistema contable, puede integrarse con la plataforma, lo que puede tener cierto mayor costo.

Comparado con la emisión de una factura física, que, en promedio, cuesta entre S/9 y S/10, significa un ahorro importante, resalta el ejecutivo.

PorWilbert Hilario

¿Qué es el bloqueo registral y cómo funciona?

Este acto registral es solicitado por las entidades financieras antes de otorgar un crédito hipotecario.

El bloqueo es una medida registral que se inscribe en el Registro de Predios con la finalidad de reservar la prioridad del acto o contrato en formación tales como una compraventa de inmueble, o hipoteca.

Este procedimiento registral es muy utilizado por las entidades financieras antes de otorgar un crédito hipotecario, pues con ello se impide la inscripción de actos diferentes al que se desea concretar (compraventa de un inmueble), como pueden ser la solicitud de otra compraventa , hipotecas u otros contratos relacionados a la disposición de bienes.

Al solicitar el bloqueo, el comprador tendrá la seguridad de poder inscribir su derecho y que en el intervalo no aparecerá otro ‘ comprador’. Ello, porque una vez efectuado, no se podrá inscribir en la partida ningún acto o contrato que no sea el que originó el bloqueo.

Los notarios son los encargados de solicitar el bloqueo al registrador de predios para ser extendida en los Registros Públicos.

Beneficios

• Asegura la inscripción definitiva de un acto o contrato que contiene un derecho reconocido pero aún no consumado.
• Impide la inscripción o anotación de cualquier acto que se desee efectuar con posterioridad al bloqueo o mientras el mismo se encuentre vigente.
• Pone en conocimiento de todos, en virtud del principio de publicidad, la existencia de un derecho reconocido.

Su vigencia es por 60 días hábiles (no se considera sábado, domingo y feriados) contados desde la fecha de su anotación en la partida registral, período durante el cual no podrá inscribirse ni anotarse preventivamente ningún acto o derecho incompatible con aquél cuya prioridad se ha reservado.

La misma caduca al vencimiento de dicho plazo o en los supuestos previstos en los literales a) b) y c) del artículo 6° del Decreto Ley N° 18278 y sus modificatorias.

Requisitos para su inscripción

• Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito.
• Solicitud formulada por un notario público con la indicación del número de la partida a bloquear.
• Copia simple de la minuta en la que consta el acto cuya propiedad se reserva.
• La solicitud debe ser presentada por el notario o su dependiente acreditado, salvo en el caso de presentación electrónica a través del SPRL.
• Pago de derechos registrales:
Derechos de presentación S/ 34.00
Derechos de inscripción S/ 7.00;
Tasas variables
0.75/1000 aplicable para actos valorizados hasta S/ 35,000.00
1.5/1000 aplicable para actos valorizados en más de S/ 35,000.00