Cuadro de Amortizaciones Método Francés

Cuadro de Amortizaciones Método Francés

El sistema de amortización francés, es uno de los principales sistemas que se emplean a la hora de amortizar hipotecas. El sistema de amortización francés es aquel que se caracteriza por ser un sistema de amortización de cuotas constantes.

Debido a que las cuotas son constantes, cada mes el banco recibe los intereses en función del capital pendiente de amortizar. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y en cambio, durante el período final del préstamo, por pagar más capital e intereses menores.

Factores a tener en cuenta en el sistema de amortización francés

Capital prestado

Tipo de interés

Duración del préstamo

Cabe destacar que, si se produce un aumento de los tipos de interés, dado que estamos ante un sistema de amortización de cuotas constantes, se debe aumentar la duración del préstamo o aumentar la cuota a pagar.

A continuación, podemos observar la forma de calcular la cuota total y los tipos de intereses en función del capital pendiente de amortizar:

  • C = Cuota a pagar
  • V = Cantidad del préstamo hipotecario
  • i = tipo de interés del período
  • n = número de cuotas

sistema-amortizacion-frances-cuota

  • I (p – 1, p) = tipo de interés del período
  • i = tipo de interés
  • V (p – 1) = Capital del préstamo hipotecario pendiente de amortizar

sistema-amortizacion-frances-intereses

Veamos el Ejemplo de Amortización

Cuadro de Amortizaciones Método Francés

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Acerca del autor

Fernando M.Blas administrator

    3 comments so far

    katherinePublicado en9:37 pm - Mar 25, 2020

    te ame, que bien sabes explicar, mejor que mi profesor jejejej

    TeresaPublicado en9:03 pm - Abr 7, 2020

    Cuadro de amortización

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